Duurzaamheid bedrijfstaxatie

Taxateurs kunnen gebruikmaken van een nieuw taxatiemodel voor kantoren met daarin speciale aandacht voor duurzaamheid bedrijfstaxatie. De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) juicht dit toe, want de mate van duurzaamheid van kantoren is voor banken onmisbare informatie voor de financiering. De leden van de NVB bevelen het gebruik van dit model daarom aan bij taxateurs. De maatschappelijke organisatie DGBC beheert en ontwikkelt nu de extra duurzaamheidsparagraaf.

Taxaties worden uitgevoerd volgens de reglementen en praktijkhandreikingen van het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT). NRVT neemt het duurzaamheidsmodel op in de Praktijkhandreiking voor taxateurs bedrijfsmatig- en grootzakelijk vastgoed. Ondertussen gaan leden van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) het duurzaamheidsmodel actief uitvragen. SBR (Standard Business Reporting) Nexus, de digitale standaard waarmee gegevens tussen taxateurs en banken worden uitgewisseld, heeft de circa twintig criteria op duurzaamheid voor kantoorpanden toegevoegd aan de zogenoemde Vastgoedtaxonomie. Flux, één van de grootste softwareleveranciers voor de taxaties van commercieel vastgoed stelt de extra paragraaf beschikbaar.

Initiatief

Het inbedden van duurzaamheid in vastgoedtaxaties kent vele initiatieven onder andere Green Valuation en Platform Duurzame Huisvesting. Deze twee initiatieven zijn samengevoegd, om een eenduidige beoordeling en vertaling van duurzaamheid in vastgoedtaxaties te borgen. Met de ontwikkeling van een duurzaamheidsmodel voor taxaties wordt invulling gegeven aan een actiepunt vanuit het Klimaatakkoord (2019) voor de gebouwde omgeving.

Aanpak in duurzaamheid bedrijfstaxaties

Om een eenduidige beoordeling van de taxateur te borgen is het gebruik van een uniforme meetmethode noodzakelijk. DGBC werkt samen met relevante partijen in de vastgoedtaxatiesector het gebruik van deze meetmethode vergroten, de inhoud en reikwijdte van het duurzaamheidsmodel doorontwikkelen en de relatie tussen de uitkomsten van het model en de financiële waarde onderzoeken.

Wij werken aan de onderstaande doelen;

Het vastleggen van de duurzaamheidsprestaties en de bijbehorende taxatiewaarde van bestaand vastgoed
De toepasbaarheid van het taxatiemodel verbreden voor meerdere gebruiksfunctie, het duurzaamheidsmodel binnen de taxatie integreren
De relatie tussen de uitkomsten van het duurzaamheid taxatiemodel en een mogelijke brown discount of green premium vast stellen.
Het gebruik van het duurzaamheidsmodel voor taxaties
Een juiste en volledige invoer van het duurzaamheidsmodel door onze taxateurs.